東莞謝崗酒店設計,東莞常平酒店設計,酒店配套設施設計

廣州星級酒店的配套有很多,常見的洗浴、餐廳、會所、會議、宴會,而大多數的廣州星級酒店在這些配套的使用率是非常低的,浪費大量空間的同時,卻只是作為配套使用,投入和資金和回報成反比,如何增加他們的盈利能力就被很多歸功于星級酒店管理公司和投資人研究了很多年,而這些配套的合理性和服務的多樣性就可以作為它的突破點。

眾所周知,資本的目標就是追求贏利和增值,廣州金思維裝飾分析在市場經濟中,任何投資經營行為的目的都是追求“投資價值最大化”,做為一項投資,投資者所需要考慮的因素離不開以投資收益為中心的“風險、回報、經營管理、市場”等等一系列涉及投資安全、投資周期、投資價值的相關問題,而做為酒店項目的投資,無論是新建或改建,動輒就是幾千萬、上億、甚至十幾億的資金投入。

再加上酒店項目回收周期長,管理難度大,因此,可以說酒店項目投資是一項投資風險相對較高的工程建設項目,同時酒店工程由于其自身的特點要求,在所有建設工程項目中,它屬于最復雜的一類工程項目,它涉及酒店管理、星評標準、設計規范、工程建設、運行維護、成本控制、經營收益甚至環保要求等等一系列專業化程度要求很高的綜合學科和知識,常規設計單位和工程建設單位無法圓滿解決以上一系列問題和綜合要求,也正因為如此,在國內眾多酒店項目中,無論是已建成運行的,還是正在改擴建的酒店項目,總會被諸多硬件問題和先天功能缺陷所困擾,不僅造成投資的浪費,更為酒店日常的經營管理和投資贏利留下無法避免的障礙。

隨著中國內地酒店業的迅速發展,廣州酒店裝修公司業內人士已強烈感受到專業化的酒店設計和工程建設的重要性。專業化的酒店設計,不僅可以降低酒店建設投資,更有助于提高酒店硬件的運行效率,降低運行成本,增強市場競爭力,提高入住率,增加經濟收益。

首先,專業化的酒店設計需要專業化的酒店設計公司,廣州金思維裝飾作為專業化的酒店設計公司必告訴您以下幾點是非常重要的:

一、完全或主要以酒店項目設計作為公司的專業方向和經營內容

在中國大陸,本土的專業化酒店設計公司數量相當少,樂觀地估計數量不會超過五家,這一方面是因為一般的設計單位難以兼顧酒店管理、咨詢、顧問和星級評定等方面的專業知識和硬件專家;

而另一方面,作為一間設計公司,從經營角度出發,如果把自己的業務范圍僅局限于酒店行業,那么它勢必會失去其它行業的項目機遇,這對于那些還不太熟悉酒店特性和專業要求的設計公司而言,這無疑會存在巨大的風險。

酒店裝修效果圖66.jpg

二、專業化的酒店設計公司,其設計班底涵蓋酒店顧問、星評指導、建筑設計、室內設計等方面的專業人才

以及包含中央空調、計算機系統、強弱電等共用系統在內的各專業班子和設計師隊伍,相互分工協作又整體統一,每一設計工種都熟悉該專業對于不同星級酒店的技術要求和設計規范。在設計中,除了充分滿足酒店的經營管理和運轉需求外,

還須在設計階段就能夠評估項目設計能否達到預定星級水平,甚至還以各功能條件和硬件配置的星評分值做為設計和設備選型的目標,以此來指導酒店的前期工作,從根本上保障和達到酒店的功能要求與硬件配置,避免設計上走彎路和后期建設的調整修改。 

三、專業化的酒店設計公司,其設計師班底和顧問團隊,是一個典型的“傘形結構”,它的服務體系就包括項目前期、中期、后期、外圍。

前期為項目的可行性論證、項目咨詢、項目規劃等;中期包括建筑設計、室內設計、共用系統以及設施設備選型、各項物理條件的滿足等等;后期包括施工指導、星評指導、設施設備采購監理等等;而外圍,其核心為供應商網絡和配套設計工作;

供應商網絡不僅能根據設計師的要求為酒店提供個性化的量身定做產品,更為重要的是,該網絡具備產品價格上的優勢,使酒店節約投資,該供應商網絡涵蓋酒店專業化產品的方方面面。另外,酒店配套設計是指包括酒店導向系統、員工及管理層服裝、藝術品、陳設等方面的設計與制作工作。


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